Koti kuntoon+ -remontti lisää kiinteistön energiatehokkuutta
Tähtäämme kohti hiilineutraalia toimintaa vuoteen 2035 mennessä. Hiilijalanjäljen asteittainen pienentäminen vaatii konkreettisia muutoksia toiminnassamme. Tuomme Koti Kuntoon -remontin rinnalle uuden Koti Kuntoon+ -remontin, jossa asuntojen pintaremontin lisäksi kiinteistöön tehdään tarvittavia korjaustoimenpiteitä. Kiinteistöön tehtävillä korjauksilla lisäämme energiatehokkuutta ja vähennämme esimerkiksi vedenkulutuksen määrää.
Jatkossa remonttien laajuus arvioidaan kiinteistökohtaisesti. Jos remonttitarve koskee vain asuntojen pintoja tai asunnon osaa, esimerkiksi pesuhuonetta, on kyseessä Koti kuntoon -remontti. Tällöin asukkaille voidaan järjestää väistöasunto ja vuokrasopimukset säilyvät ennallaan. Laajempi remontti, missä esimerkiksi kiinteistön vesiputket uusitaan, tehdään uuden Koti kuntoon+ -remontin mukaisesti. Tällöin asukkaiden vuokrasopimukset irtisanotaan kuuden kuukauden irtisanomisajalla.
Uusi Koti kuntoon+ -remontti
Kiinteistöjen energiatehokkuuden lisäämiseksi Koti kuntoon+ -remontti tulee sisältämään asuntojen pintaremontoinnin lisäksi kiinteistöön tehtäviä peruskorjauksia. Tämä tarkoittaa muun muassa kiinteistön vesijohtojen uusimista ja ilmanvaihdon parantamista. Remontissa kiinteistön asunnot kunnostetaan uudenveroisiksi uusimalla asuntojen pintamateriaalit, kodinkoneet ja kylpyhuoneet.
Remontin tarkoituksena on tuoda entistä enemmän energiatehokkaita ratkaisuja asukkaidemme arkeen. Esimerkiksi kylpyhuoneisiin asennetaan energiatehokkaat vesikalusteet, kuten vettä säästävät suihkupäät. Kiinteistön vesijohtojen uusimisen myötä asuntoihin saadaan myös etäluettavat vesimittarit ja asukkaat pääsevät itse seuraamaan omaa vedenkulutusta kylpyhuoneeseen asennettavan näytön myötä. Huoneistokohtaisten vesimittareiden on todettu vähentävän vedenkulutusta jopa 30 %.
Laajamittaisemman Koti kuntoon+ -remontin mahdollistamiseksi asukkaiden vuokrasopimukset irtisanotaan portaittain remontoitavan kohteen osalta. Kiinteistöön tehtävien korjaustöiden vuoksi kiinteistössä ei ole mahdollista asua remontin aikana ja väistöasuntoja ei voida järjestää talon asukkaille. Asukkaat voivat hakea M2-Kotien vaihtoasuntoa ja asukkaille pyritään löytämään heidän tarpeitaan vastaava asunto mahdollisuuksien mukaan. Tiedotamme tulevista remonteista hyvissä ajoin.
Miten uusi Koti kuntoon+ -remontti etenee?
-
Suunnittelu alkaa 1–4 vuotta ennen remonttia
- M2-Kodit kilpailuttaa suunnittelutoimistot ja urakoitsijat ja hakee hankkeelle rahoituksen.
- Remontoitava kiinteistö ja asunnot kartoitetaan.
-
Vähintään 6 kk ennen remonttia
- M2-Kodit tiedottaa asukkaita yleisesti tulevasta remontista sekä sen kulusta ja vaikutuksista asumiseen.
- Asukkaiden vuokrasopimukset irtisanotaan kuuden kuukauden irtisanomisajalla.
- Irtisanominen voi tapahtua portaittain, riippuen remontin suunnitellusta etenemisestä.
- Asukkaat vastaavat omista muuttokustannuksista.
-
Remontti alkaa
- Urakoitsija aloittaa remontin kokonaan tai osin tyhjennetyssä kiinteistössä.
-
Asunnot tulevat uudelleen haettaviksi ja uudet asukasvalinnat tehdään
-
Remontti päättyy ja kaikki urakkaan kuuluneet asunnot ja kiinteistön urakkaan kuuluvat osa-alueet on remontoitu
- Urakoitsija luovuttaa asunnot ja M2-Kodit tarkistaa, että kaikki on kunnossa.
- Asukas saa lomakkeen, jolla voi ilmoittaa mahdollisista puutteista.
- Remontin päättymisen jälkeen alkaa kahden vuoden takuuaika, jonka lopussa M2-Kodit ja urakoitsija suorittavat takuutarkastuskierroksen. Asukkaita tiedotetaan tarkastuskierroksesta etukäteen.
- Takuuaikana havaitut kiireettömät puutteet korjataan keskitetysti takuutarkastuskierroksen jälkeen.
Vuonna 2023 Koti kuntoon+ -remontoitavat talomme
- Kevätkatu 1, Lahti
- Peipontie 6–8, Porvoo