Muuttaminen
Uusi koti, uudet nurkat ja ehkä muutama muuttolaatikko odottamassa. Täältä löydät tärkeimmät vinkit sujuvaan muuttoon M2-Kodeille.
-
Voit muuttaa uuteen asuntoon aikaisintaan vuokrasopimuksen alkamispäivänä. Saat avaimet uuteen kotiisi huoltoyhtiöstäsi sen aukioloaikana, kun vuokrasopimuksesi alkaa.
-
Saat uuden vuokrakotisi avaimet, kun sopimus alkaa. Tietoa avainten noutamisesta saat muuttokirjeestä.
Voit sopia avainten vastaanottamisesta myös suoraan edelliseltä asukkaan kanssa, mutta sitä ei suositella. Jos kuitenkin saat avaimet edelliseltä asukkaalta, täyttäkää avaintenluovutussopimus ja toimittakaa se avaintenhallinnasta vastaavalle taholle, jolla pitää olla tieto avainten palautumisesta. Säilytä myös oma kopiosi avaintenluovutussopimuksesta.
Jos kadotat avaimesi, ota heti yhteyttä huoltoyhtiöön.
Katso tarkemmat ohjeet
Avainten vastaanotto sisäänmuuttaessa -
Minne teen osoitteenmuutoksen?
Kun muutat uuteen kotiin, tee muuttoilmoitus Digi- ja väestötietovirastolle sekä Postille. Näin varmistat, että postisi löytää perille oikeaan osoitteeseen heti muuttopäivästä lähtien.
Muuttoilmoituksen voi tehdä helposti verkossa.
Ilmoita muutosta myös huoltoyhtiölle
Kun muutat M2-Kotien asuntoon, ilmoita muutosta myös talosi huoltoyhtiölle. Huoltoyhtiöllä tulee olla kaikkien asunnossa asuvien tiedot ajan tasalla esimerkiksi tilanteissa, joissa tarvitset apua oven avaamiseen.
Oman talosi huoltoyhtiön yhteystiedot löydät rappukäytävän ilmoitustaululta sekä OmaM2-palvelusta.
-
Huomasitko asunnossa puutteita?
Kun muutat uuteen asuntoon, tarkista kodin kunto ja ilmoita mahdollisista vioista tai puutteista mahdollisimman pian talosi huoltoyhtiölle. Ota vioista mielellään myös valokuvat, jotta niiden käsittely on helpompaa.
Talosi huoltoyhtiön yhteystiedot löydät rappukäytävän ilmoitustaululta, OmaM2-palvelusta tai täältä:
Kodin kunnosta huolehtiminen
Oma koti pysyy viihtyisänä, kun siitä pidetään huolta. Vuokralaisena vastaat asunnon normaalista ylläpidosta ja siitä, että ilmoitat mahdollisista vioista ajoissa.
Kun muutat pois, asunto tarkastetaan poismuuton yhteydessä. Tavallisesta asumisesta aiheutuvaa normaalia kulumista ei laskuteta.
Jos asuntoon on kuitenkin jäänyt vaurioita, ylimääräistä siivottavaa tai tyhjennettäviä tiloja, jotka eivät kuulu normaaliin kulumiseen, M2-Kodit voi laskuttaa tarvittavista toimenpiteistä asiakaslaskutushinnaston mukaisesti.
-
Katso tarkemmat ohjeet:
-
Kun elämäntilanne muuttuu
Elämässä tapahtuu kaikenlaista: joskus kotiin muuttaa uusi perheenjäsen, joskus taas edessä on pidempi poissaolo toisella paikkakunnalla. Täältä löydät ohjeet tilanteisiin, joissa asunnon asukkaat tai asumisjärjestelyt muuttuvat.
Voinko ottaa alivuokralaisen?
Jos haluat jakaa kotisi toisen henkilön kanssa, voit tietyin ehdoin ottaa asuntoosi alivuokralaisen. Alivuokrauksessa annat osan asunnosta toisen henkilön käyttöön.
Voit ottaa alivuokralaisen ilman M2-Kotien lupaa, jos alivuokrauksesta ei aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Alivuokralaiselle voi luovuttaa enintään puolet asunnosta.
Alivuokrasopimus tehdään sinun ja alivuokralaisen välillä. M2-Kodit ei ole tämän sopimuksen osapuoli.
Kun tarvitset asuntoasi väliaikaisesti toisen käyttöön
Joskus elämä vie hetkeksi toiselle paikkakunnalle esimerkiksi työn, opiskelun tai muun tärkeän syyn vuoksi. Tällöin voit tietyin ehdoin luovuttaa koko asunnon väliaikaisesti toisen henkilön käyttöön.
Asunnon voi luovuttaa toisen käyttöön enintään kahdeksi vuodeksi, jos siihen on perusteltu syy eikä M2-Kodeilla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta.
Ilmoita väliaikaisesta luovutuksesta kirjallisesti M2-Kodeille viimeistään kuukautta ennen kuin asunto siirtyy toisen henkilön käyttöön.
Muista, että vastaat edelleen asunnosta ja vuokranmaksusta myös silloin, kun et itse asu siellä.
Kotiin muuttaa uusi asukas
Perhe kasvaa tai elämäntilanne muuttuu? Kun asuntoosi muuttaa uusi asukas, ilmoita hänen tietonsa talonkirjoihin. Näin huoltoyhtiöllä on aina ajantasaiset tiedot asunnon asukkaista.
Jos haluat lisätä uuden asukkaan myös vuokrasopimukselle, tarvitsemme ARAn asukasvalintaohjeiden mukaiset selvitykset.
Jos yhteinen koti muuttuu kahdeksi kodiksi
Erotilanteessa molempien vuokralaisten tulee irtisanoa vuokrasopimus, jos toinen jää asumaan asuntoon. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi.
Kertokaa irtisanomisilmoituksen lisätiedoissa, kumpi jää asuntoon asumaan ja kumpi muuttaa pois. Kun olemme käsitelleet ilmoituksen, saatte vahvistuksen jatkosta.
Uutta vuokrasopimusta ei tarvitse tehdä, vaan sopimus voidaan siirtää asuntoon jäävän henkilön nimiin.
Jos pois muuttava asukas jättää avaimensa asuntoon jäävälle, täyttäkää avaintenluovutussopimus ja toimittakaa se huoltoyhtiölle.
Jos pois muuttavalla asukkaalla on autopaikka, autopaikka siirtyy automaattisesti asuntoon jäävälle asukkaalle. Jos asuntoon jäävä asukas ei halua jatkaa autopaikan käyttöä, autopaikka tulee irtisanoa erikseen ilmoittamalla siitä huoltoyhtiölle.
-
Asuessasi M2-Kodeilla voit hakea asunnon vaihtoa, kun tarpeesi asunnon koon, sijainnin tai vuokran osalta muuttuvat.
-
Irtisanominen kannattaa tehdä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa muuton varmistuttua. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi. Irtisanomisaika lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana M2-Kodit on vastaanottanut irtisanomisilmoituksen.