Puolivuosikatsaus julki – Y-Säätiön juhlavuosi korostaa kotien voimaa

Avasimme vuoden juhlimalla henkilökunnan kanssa uusia toimitilojamme Pasilassa iloisissa tunnelmissa. Maaliskuussa vietimme säätiön 40-vuotisjuhlia Helsingin Musiikkitalossa ja toimitiloissamme erinomaisessa seurassa. Mukana oli laaja joukko ihmisiä, jotka ovat olleet mukana tukemassa ja rakentamassa Y-Säätiötä ja sen toimintaa: niin yhteistyökumppaneita, päättäjiä kuin y-säätiöläisiä vuosikymmenten varrelta.

Juhlavuoden teemaksi valitsimme Kotien voiman. Se summaa toimintamme ytimen. Y-Säätiö on 40-vuotisen historiansa aikana keskittynyt asuntojen, eli kotien, tarjoamiseen niitä tarvitseville. Nyt omistamme 19 154 asuntoa ja ne tarjoavat kodin 27 850 asukkaalle. Kotien voima on valtava, ja on etuoikeus y-säätiöläisenä tehdä töitä, jotta jokaisella on koti.

Kuluvaa vuotta on värittänyt kiihtyvä muutostahti toimintaympäristössämme. Ikävintä on asunnottomuuden määrän kääntyminen kasvuun. Asunnottomuus on Suomessa laskenut useimpina vuosina Y-Säätiön 40-vuotisen historian aikana ja huolestuttava käänne on merkki siitä, että asunnottomuuden ennaltaehkäisy ja poistaminen vaatii jatkuvaa panostusta.

Uusia alkuja

Y-Säätiö muutti viime joulukuussa uusiin toimitiloihin Pasilaan. Uudet tilat kokoavat Helsingissä työskentelevät y-säätiöläiset yhteen kerrokseen, mikä on sujuvoittanut työarkea.

Myös digitaalinen työskentely-ympäristömme on muuttunut merkittävästi. Y-Säätiö otti keväällä käyttöön uuden toiminnanohjausjärjestelmän, Kennon, jonka kehittämisessä olemme olleet mukana alusta lähtien osana kehitysallianssia. Uudistimme myös M2-Kotien asukkaille suunnatun OmaM2-palvelun, jonka kautta asukkaat voivat muun muassa seurata vuokranmaksutietojaan ja pitää yhteyttä meihin.

Alkuvuoden aikana valmistui Espoon Kokinniittyyn ja Pirkkalan Turriin yhteensä 106 uutta M2-Kotien vuokra-asuntoa. Rakenteilla on parhaillaan 409 asuntoa. Uudisrakentamisen merkitys korostuu nyt etenkin, kun koko alan tuotanto on poikkeuksellisen matalalla tasolla.

Rakennusalan suhdanne on yhteydessä asuntomarkkinoiden tilanteeseen: esimerkiksi pääkaupunkiseudulla on poikkeuksellisesti tyhjillään vuokra-asuntoja, sillä tarjontaa on enemmän kuin kysyntää. Tämä vaikuttaa myös meihin ja näkyy asuntojen taloudellisen käyttöasteen laskuna.

Markkinatilanne ei kuitenkaan helpota kaikkien vuokra-asuntoa etsivien asemaa. Yleinen taloustilanne ja asumisen tukien muutokset ohjaavat hakijoita nykyistä pienempiin ja edullisempiin asuntoihin. Lisäksi on odotettavissa, että kaupunkeihin suuntautuvan muuttoliikkeen myötä asunnoista käydään pian taas kovaa kilpailua, ellei asuntorakentamisen suhdannekuopasta päästä.

Keväällä julkaistu Luottamus & Maine -tutkimus osoitti, että M2-Kotien maine on vahvistunut ja tunnettuus kasvanut. Yhä useampi suomalainen tunnistaa sekä M2-Kodit että Y-Säätiön, ja molemmat koetaan luotettavina ja vastuullisina toimijoina.

Tulokset kertovat, että pitkäjänteistä työtä kohtuuhintaisen asumisen tarjoajana ja asunnottomuuden ehkäisijänä arvostetaan. Maineen vahvistuminen ja tunnettuuden kasvu vahvistavat asemaamme vuokramarkkinoilla ja osoittavat, että yhteiskunnallisesti tärkeä työmme näkyy ja vaikuttaa.

Edessä on vielä mielenkiintoinen loppuvuosi. Juhlavuosi jatkuu, rakennushankkeemme etenevät ja vaikutamme aktiivisesti asunnottomuuden poistamisen ja kohtuuhintaisen asumisen puolesta. Yhdessä kumppaneidemme kanssa jatkamme työtä sen eteen, että neljä seinää voisi muuttaa mahdollisimman monen elämän.

Syysterveisin

Teija Ojankoski