Ensimmäinen vuokra-asunto

Ensimmäinen oma vuokra-asunto on tärkeä askel kohti itsenäistä elämää. Omilleen muuttaminen tuo mukanaan uusia vastuita, mutta myös vapautta ja kasvunpaikkoja. Tästä oppaasta löydät tärkeimmät asiat, jotka on hyvä ottaa huomioon ennen muuttoa ja vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

1. Laske budjetti ennen kuin haet asuntoa

Moni nuori muuttaa ensimmäiseen omaan asuntoonsa opiskelupaikan, työpaikan tai elämänmuutoksen vuoksi. Ennen kuin alat etsiä asuntoa, arvioi tarkasti omat kuukausittaiset tulot ja menot. Huomioi esimerkiksi:

• opintotuki ja asumistuki

• mahdolliset palkkatulot

• muut säännölliset tulot

Budjetin avulla näet, millaiseen vuokraan sinulla on varaa. Moni pienentää kuluja muuttamalla yhteen ystävän, puolison tai opiskelukaverin kanssa. Yhteisasuminen voi helpottaa alkuun pääsyä, ja asumiskustannukset jakautuvat useamman henkilön kesken. Lue lisää, miten minimoit vuokra-asunnon asumiskulut.

Vinkki: Muista huomioida myös vuokravakuus, sähkösopimus, netti ja mahdolliset muut asumiskulut budjettia laatiessasi.

Tutustu vuokra-asuntoihimme! 

2. Uusi paikkakunta vaatii taustatyötä

Muutto uuteen kaupunkiin tai asuinalueelle vaatii perehtymistä. Mieti etukäteen:

• Miltä alueelta olisi kätevintä kulkea kouluun tai töihin?

• Miten julkinen liikenne toimii uudella paikkakunnalla?

• Millainen on vuokrataso alueella?

• Onko asuinympäristö turvallinen ja viihtyisä?

Hyvä taustatyö helpottaa sopivan kodin löytymistä. M2-Kotien sivuilta löydät kattavasti tietoa vuokra-asunnoista eri paikkakunnilla ja asuinalueilla.

Lue myös: Vinkkejä vuokra-asunnon löytämiseen.

Katso vapaat asunnot ja jätä hakemus

3. Vuokrasopimus – lue huolella ennen allekirjoitusta

Kun löydät sopivan asunnon ja saat asuntotarjouksen, seuraava askel on näytöstä sopiminen ja vuokrasopimuksen allekirjoittaminen. Lue sopimus aina huolella läpi ennen allekirjoitusta. Tarkista ainakin:

• vuokran määrä ja maksupäivä

• vuokrasopimuksen kesto (toistaiseksi voimassa vai määräaikainen)

• irtisanomisaika ja mahdolliset ehdot

• vastuukysymykset vahinkotilanteissa

Jos jokin kohta mietityttää, voit kysyä neuvoa esimerkiksi vanhemmilta tai tutulta, joka on aiemmin asunut vuokralla. M2-Kotien vuokrasopimukset ovat selkeitä – tiedät, mihin sitoudut.

Muista: Vuokran maksupäivä on sitova, ja vuokra tulee maksaa ajallaan vuokranantajan tilille.

4. Sähkösopimus & muut kulut

Jos kyseessä on ensimmäinen oma koti, monelle voi tulla yllätyksenä kuinka paljon on järjestelyä ennen muuttoa. Yhtenä tärkeimmistä asioista on muistaa järjestää sähköt asuntoon, jotta uudessa kodissa saa valot päälle.

• Sähkösopimus: Sähkön tarjoajia löytyy lukuisia ja halvimman sopimuksen löydät vertailemalla sopimuksia. Monilla hinnan lisäksi vaikuttaa sähkön energianlähde. Netistä löytyy paljon laskureita ja muita vertailuun tarkoitettuja työkaluja, joilla voit laskea mikä sähkösopimus sopisi parhaiten tulevaan vuokra-asuntoon.
• Nettiyhteys: Netin hankkiminen hyvissä ajoin on fiksua, jotta pääset heti uudessa kodissa pääset selailemaan nettiä ja kuluttamaan vaikkapa suoratoistopalveluita. M2-Kodeilla netti on maksuton, mutta asukkaan tulee ottaa yhteyttä nettioperaattoriin liittymän saamiseksi.
• Vesilasku: Vesilasku maksetaan useimmiten M2-Kodeilla vuokran yhteydessä. Muista kuitenkin selvittää, sisältyykö vesilasku vuokraan vai laskutetaanko se erikseen.
• Taloyhtiön maksut: Voit varata autopaikan tai saunavuoron huoltoyhtiöltä. M2-Kodeilla saunamaksu ja autopaikkavuokra laskutetaan vuokranmaksun yhteydessä.

5. Kotivakuutus on pakollinen

Kotivakuutus on edellytys vuokra-asuntoon muuttamiselle. Se korvaa mahdolliset vahingot, jotka voivat aiheutua kodissa tai omaisuudelle esimerkiksi vesivahingon tai tulipalon seurauksena.

Vakuutuksen hinta riippuu:

• tavaroiden arvosta

• asunnon koosta

• vakuutuksen kattavuudesta

M2-Kodit edellyttää, että kotivakuutus on voimassa koko asumisen ajan. M2-Kotien asukkaat on lisäksi vakuutettu AsumisPlus-vakuutuksella, joka kattaa esimerkiksi kadonneet avaimet tai oven avaamisen kustannuksia.

6. Muuttoilmoitus ja nimi oveen

Ennen muuttoa muista tehdä muuttoilmoitus Digi- ja väestötietovirastolle sekä Postille. Ilmoitus varmistaa, että posti löytää perille ja viranomaiset saavat tiedon osoitteenmuutoksesta.

Huoltoyhtiö huolehtii nimesi lisäämisestä ovenpieleen ja postilaatikkoon. Voit myös ilmoittaa uuden osoitteesi läheisille ja ystäville hyvissä ajoin – tupaantuliaisetkin on helpompi järjestää, kun kaikki löytävät perille!

7. Ensimmäisen kodin hankinnat – tarpeelliset ensin

Uuteen kotiin tarvitaan usein ainakin:

• sänky ja vuodevaatteet

• ruokailuvälineet ja keittiötarvikkeet

• siivousvälineet ja pyykkikori

• suihkuverho, pyyhkeet ja matot

Tee hankinnat harkiten ja aloita tärkeimmistä. Käytettyjen tavaroiden ja huonekalujen löytäminen esimerkiksi kirpputoreilta tai sukulaisilta on hyvä tapa säästää rahaa.

8. Vuokra-asumisen pelisäännöt

Asuminen kerrostalossa tai rivitalossa perustuu yhteisiin sääntöihin ja muiden huomioimiseen. Huomioi ainakin nämä:

• Hiljaisuus: Yleensä klo 22–07

• Sauna- ja pyykkitilat: Varaa oma vuoro ja pidä kiinni aikatauluista

• Yhteiset tilat: Älä säilytä tavaroita käytävillä

• Juhlien järjestäminen: Ilmoita naapureille etukäteen

Hyvä naapuruus perustuu toisten huomioon ottamiseen. Tervehtiminen ja ystävällisyys tekevät asumisesta mukavampaa. Kun asukkaat kunnioittavat naapureita ja tervehtivät nähdessään, luo se yhteisöllistä tunnelmaa taloon. Voit löytää vaikka sydänystävän naapurista, joten moikkaa naapureita heihin törmätessäsi!

Näillä vinkeillä varmasti selviät muutosta ensimmäiseen vuokra-asuntoon ja tiedät, miten elää uudessa kodissa sovussa naapureiden kanssa. Jos huomaat kodissasi tai talossasi korjausta vaativan vian, ota yhteyttä suoraan huoltoyhtiöön. Muissa kysymyksissä voit ottaa yhteyttä meihin tai vierailla aluetoimistoissamme.

Vaikka muutto ensimmäiseen vuokrakotiin saattaa jännittää, älä huoli, sillä varmasti löytyy ihmisiä, jotka auttavat tarpeen tullen. Tärkeintä on ensin löytää sopiva vuokrakoti. Sen jälkeen järjestelyt sujuvat näppärästi, kun ne hoidetaan järjestelmällisesti.

Jos olet etsimässä ensimmäistä vuokra-asuntoa, tutustu M2-Kotien asuntoihin. Meillä on viihtyisiä vuokrakoteja ympäri Suomea!

Etsitkö ensimmäistä vuokrakotia? Tutustu asuntoihimme!